<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://wp.aibo.no/wp-content/uploads/2025/09/Wordpress-ekstra-3-1024x576.png" alt="" class="wp-image-818"/></figure>



<h1 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Her finner du svar på de vanligste spørsmålene mange har før de velger å selge bolig selv, uten eiendomsmegler. Fra pris og tidsbruk til risiko, kontrakt og oppgjør.</h1>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Hva er boligen min verdt?</h2>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Det finnes mange forskjellige nettsteder som tilbyr en automatisert verdivurdering av boliger. Vår anbefaling er å bruke algoritmene på Pristips som Finn.no tilbyr. Her kan du selv velge hvilke boliger du sammenligner din egen bolig med. Med grunnlag i historiske salgspriser pr kvadratmeter i ditt nærområde, er dette det nærmeste du kan komme i en objektiv, historisk pris basert verdivurdering.</p>



<p class="has-text-color has-link-color has-medium-font-size" style="color:#100c55"><a href="https://www.finn.no/eiendom/pristips"><em><span style="text-decoration: underline;">Her er <strong>link</strong> til Pristips hos Finn</span></em></a></p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Hva hvis noe går galt med salget, og jeg trenger juridisk hjelp?</h2>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Aibo er kun en digital plattform som forenkler og gjør det billig for deg å selge bolig selv. Skulle du være så uheldig å komme i en juridisk tvist, så anbefaler vi et medlemskap i Huseierne. Det koster kr 639 i året, og inkludert tilbyr de gratis rådgivning på jusstelefon og 1 times gratis samtale rådgivning. Går saken videre vil du få 20% rabatt fra samarbeidende advokater som er spesialister på eiendom.</p>



<p class="has-text-color has-link-color has-medium-font-size" style="color:#100c55"><a href="https://www.huseierne.no/radgivning/juridisk/"><em><span style="text-decoration: underline;">Her er link til Huseierne</span></em></a></p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Hvor lang tid tar det å selge en bolig?</h2>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Det tar omtrent 10 uker å selge en bolig. I Aibo kan du enkelt bestille takstingeniør, fotograf og dokumenter, noe som er lurt å gjøre samtidig. </p>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Det tar 2-3 uker fra bestilling til tilstandsrapport, verdivurdering, plantegninger, energi attest, bilder og alle nødvendige dokumenter er lagret i Aibo for å starte på annonse og salgsoppgave.</p>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Før takstingeniør og fotograf kommer, er det lurt å  "pynte" på boligen,. Kanskje male en vegg og bytte noen gardiner. Mange gode tips ligger under steg 5 Visningen.</p>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Deretter bestemmes visnings tidspunkt. Det anbefales 7–10 dager mellom publisering på Finn.no og til første visning holdes.<br>Etter siste visning, starter budrunden umiddelbart, og budgivere logger seg inn på budgivnings skjemaet i finn annonsen. Hele budgivningen er automatisert, så du som selger kan sitte og følge med på budene som kommer inn.</p>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Når høyeste bud er akseptert, avtales overtakelse, som må være minst 3 uker etter signering av kontrakt.</p>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Her er et enkelt diagram som viser hvordan de 8 stegene i Aibo kan gjennomføres.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://wp.aibo.no/wp-content/uploads/2025/09/image.png" alt="" class="wp-image-264"/></figure>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Selge selv eller bruke megler?</h2>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Med Aibo kan du enkelt selge boligen din selv, uten å betale dyrt for megler. Løsningen er delt inn i 8 enkle steg, og du får full kontroll over hele prosessen. Er du komfortabel med digitale verktøy og har tid til å følge opp, sparer du mye penger og får en trygg, profesjonell gjennomføring.</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Hvor mye sparer jeg på å selge boligen min selv?</h2>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Om du gjør det meste selv, må du kun betale for takstingeniør, annonse på finn.no og oppgjøret. Det vil si at å selge en leilighet på 100m2 vil koste deg kr 33.836, -, eller kr 49.325,- om du kjøper alle tjenester.<br><br>Tilsvarende for en enebolig på 180 m2 koster det kr 45.298, -, eller kr 57.282 . Se spesifiserte priser i hovedmenyen.</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Hvordan sikrer jeg at kontrakt og oppgjør blir riktig og trygt uten megler?</h2>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Ved å bruke Aibo er du sikret et godt og profesjonelt oppgjør. Vi anbefaler Proffoppgjør AS, som tar ansvaret for oppgjøret, sørger for tinglysning av nødvendige dokumenter, sletting av pant og utbetaling av kjøpesum til selger. Både kjøper og selger blir vurdert i henhold til hvitvaskingsloven. Proffoppgjør AS ledes av en advokat og er godkjent av Finanstilsynet. Selskapet er også valgt som foretrukket partner av Huseierne.</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Hva sier Forbrukerrådet om å selge bolig selv?</h2>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Antall personer som velger å selge bolig uten megler øker kraftig. Derfor har Forbrukerrådet utarbeidet noen gode råd for å selge bolig selv. </p>



<p class="has-text-color has-link-color has-medium-font-size" style="color:#100c55"><a href="https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/kjop-og-salg-av-bolig/sjekkliste-selge-selv/"><em><span style="text-decoration: underline;">Her er <strong>link</strong> til Forbrukerrådet</span></em></a></p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h3 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Er det mange reklamasjoner ved boligsalg?</h3>



<p class="has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size">Ifølge Trygghetsindeksen er det få. Av over 51 000 boligsalg endte kun 2,2 % med erstatning, og bare 0,3 % førte til konflikt. De fleste saker gjelder fukt eller elektriske feil og løses enkelt via forsikring.</p>



<p class="has-text-color has-link-color has-medium-font-size" style="color:#100c55"><a href="https://www.huseierne.no/globalassets/pdf/rapporter/2024/trygghetsindeksen_august24.pdf"><em><span style="text-decoration: underline;">Her er link til Trygghetsindeksen hos Huseierne.no</span></em></a></p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55">Les mer om Aibo</h2>



<p class="has-text-color has-link-color has-large-font-size" style="color:#100c55"><a href="https://aibo.no/hjelpesenter/artikkel/hvordan-fungerer-aibo"><span style="text-decoration: underline;">Hvordan fungerer Aibo?</span></a></p>



<p></p>

Har du flere spørsmål?

Ta kontakt med oss på chat, e-post eller telefon.